#LOCAL COMERCIAL CON PATIO CERRADO EN RENTA | EL CALANDRIO, LA PAZ

**Renta mensual: $13,500 MXN**

Inmueble con 144 m² de terreno, ubicado sobre calle Ingeniería, en el sector posterior a la Universidad Autónoma de Baja California Sur.

La propiedad cuenta con patio completamente encementado y delimitado, portón metálico de 3 metros de ancho, área parcialmente cubierta con tejabán y espacios construidos complementarios.

Su configuración puede resultar de interés para actividades comerciales de pequeña escala que requieran espacio exterior y áreas de resguardo, siempre que sean compatibles con el uso de suelo autorizado.

Características

- Terreno de 144 m².
- Patio cerrado y completamente encementado.
- Portón metálico de 3 metros de ancho.
- Área parcialmente cubierta con tejabán de lámina.
- Fosa mecánica existente.
- Construcción complementaria de aproximadamente 16 m², pendiente de verificación documental.
- Área sanitaria en planta baja.
- Espacio en segundo nivel con acceso por escalera exterior.

Ubicación: Calle Ingeniería, entre Geología y Administración, La Paz, Baja California Sur, en el sector posterior a la UABCS.

El predio cuenta con autorización municipal de uso de suelo compatible con local comercial (comercio al por menor), dentro de zona habitacional H4.

Se buscan actividades de bajo impacto, compatibles con el entorno residencial y que no generen ruido excesivo ni ocupación de la vía pública.

Los usos específicos de almacenamiento independiente, resguardo de vehículos o mantenimiento particular requieren verificar previamente su compatibilidad y, en su caso, tramitar las autorizaciones correspondientes.

**Renta mensual: $13,500 MXN.**

Solicita información sobre sus características, condiciones de contratación y disponibilidad para visitas.

**Referencia: EB-VU9520**